Diana Bock provides advice on real-estate related matters. Here, the focus of her activity is on contractual arrangements an negotiations of commercial rental agreements.
Among office blocks and commercial buildings the scale of her activity includes hotels, retail stores, shopping Center, medical facilities, industrial locations and airports. She also advices real-estate embossed transactions. She has experience for many years with real-estate disputes, also in court. She mainly works for group companies, medium-sized companies, municipalities, banks and family-owned companies (family offices).
Curriculum Vitae
Diana Bock studied at the Ruhr-University Bochum. There, she takes the first state examinations in law. She finished the legal clerkship in 1997 with the second state examinations in law. She has been working at Kümmerlein Rechtsanwälte & Notare since 1997. There, she has helped to set up the real-estate department. She is specialised in tenancy law and has broad and varied exposure especially with contractual arrangements an negotiations of commercial rental agreements.
Diana Bock speaks German and English.
Commercial Landlord and Tenant Law
– Formbedürftigkeit von Vereinbarungen im Zusammenhang mit Umbaumaßnahmen des Mieters -
Das Kammergericht hat jüngst in seiner Entscheidung vom 16.03.2023 - 8 U 178/22 eine ordentliche Kündbarkeit des Gewerberaummietvertrages wegen…
Commercial Landlord and Tenant Law
Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 12.01.2022- XII ZR 8/21
Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 12.01.2022 - XII ZR 8/21 für gewerblich genutzte Mieträume richtungsweisende Leitlinien für den weiteren Umgang mit Mietzahlungspflichten für…
Commercial Landlord and Tenant Law
Der Bundesgerichtshof hat in der Verhandlung am 01.12.2021 erste Tendenzen für Richtlinien, die bei zukünftigen Entscheidungen zu beachten sind, durchblicken lassen
Der BGH hat in der Verhandlung am 01.12.2021 bereits wegweisende Leitlinien zum…
Commercial Landlord and Tenant Law
Ausgangssituation
Sowohl für Vermieter/Verpächter als auch für Mieter/Pächter von Gewerbemiet- und Pachtverhältnissen besteht aktuell eine Unsicherheit, wie mit Miet-/Pachtanpassungsverlangen von Mietern/Pächtern umzugehen ist, die von staatlichen…
Real Estate Law
An der Redewendung „In der Kürze liegt die Würze“ sollte man sich bei der Betriebskostenumlagevereinbarung besser nicht orientieren
Der für das Gewerberaummietrecht zuständige XII. Zivilsenat beim Bundesgerichtshof hat in seiner Entscheidung vom…
Commercial Landlord and Tenant Law
Kündigungsmöglichkeit bei Anmietung von Veranstaltungsräumlichkeiten wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage?
Die jüngste Empfehlung des Bundesgesundheitsministers Jens Spahn, Veranstaltungen mit mehr als 1000 Menschen in den kommenden Wochen und…
Real Estate Law
Hintergrund: Die höchstrichterliche Rechtsprechung zum Werkvertragsrecht
Der VII. u.a. für das Baurecht zuständige Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat mit Urteil vom 22.02.2018 (AZ: VII ZR 46/17) für das Werkvertragsrecht/Baurecht entschieden,…
Commercial Landlord and Tenant Law
Der für das Gewerberaummietrecht zuständige XII. Zivilsenat beim BGH hat sich in seiner am 27.06.2018 verkündeten Entscheidung (AZ: XII ZR 79/17) mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen der Vermieter einen Mieter auf Schadensersatz…
Real Estate Law
Die Entscheidung des u.a. für das Wohnraummietrecht zuständigen VIII. Zivilsenats beim Bundesgerichtshof vom 17.01.2018 – VIII ZR 241/16 gibt Anlass, sich mit der Frage der Gestaltung von gewerblichen Mietverträgen zu befassen, deren Zweck es ist,…
Commercial Landlord and Tenant Law
Bewertung 3 Monate nach dem Urteil: Welche Auswirkungen hat das BGH-Urteil für die Praxis tatsächlich? Ist die Panikwelle, die unmittelbar nach dem Urteil entstanden ist, gerechtfertigt?
Die Entscheidung des XII. Zivilsenates vom 27.09.2017
Mit…
Commercial Landlord and Tenant Law
In unseren Blogbeiträgen vom 11. April 2017 und 21. Juni 2017 haben wir uns mit zwei Urteilen des Bundesgerichtshofes auseinandergesetzt, in welchen der VIII. Zivilsenat zunächst Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder…
Commercial Landlord and Tenant Law
Der BGH hat in seiner neuen Entscheidung (Urteil vom 12.07.2017, AZ: XII ZR 26/16) anknüpfend an seine bisherige Rechtsprechung aus dem Jahr 2008 nochmals bestätigt, dass eine analoge Anwendung des § 566 Abs. 1 BGB in Ausnahmefällen trotz fehlender…
Commercial Landlord and Tenant Law
In unserem Blogbeitrag vom 11. April 2017 haben wir uns mit einem Urteil des BGH auseinandergesetzt, in dem dieser erstmalig Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfes aufgestellt hat (BGH, Urteil vom…
Commercial Landlord and Tenant Law
Der BGH hat in einer aktuellen Entscheidung vom 29.03.2017 (Az.: VIII ZR 45/16) erstmals Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfs formuliert und somit für Rechtsklarheit gesorgt.
HINTERGRUND
Dem seit…
Commercial Landlord and Tenant Law
Der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Senat des Bundesgerichtshofes hat sich in seiner Entscheidung vom 07.12.2016, AZ: VIII ZR 70/16 eindeutig zu den Voraussetzungen des Entstehens eines gesetzlichen Vorkaufsrechts des Mieters positioniert.…
Commercial Landlord and Tenant Law
Der BGH hat am 14.12.2016 in einem Urteil (Az. VIII ZR 232/15) seine bisherige Rechtsprechung, wonach eine Kündigung wegen Eigenbedarfs auch durch eine GbR erfolgen kann, bestätigt. Die Karlsruher Richter änderten jedoch ihre Auffassung zu den…
Commercial Landlord and Tenant Law
Gemäß einem Presseartikel, welcher in der Münchener Abendzeitung veröffentlicht wurde, lässt sich mit Untervermietungen an sog. „Medizintouristen“ viel Geld verdienen. Dort heißt es:
„Wenn in ihrer Heimat das Thermometer auf subtropische 40 Grad…
Commercial Landlord and Tenant Law
Keine Anwendbarkeit des § 314 Abs.3 BGB
Ein Mietverhältnis ist u.a. dann gemäß § 543 Absatz 2 Ziffer 3 BGB kündbar, wenn sich der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der…
Commercial Landlord and Tenant Law
Was ist FF&E und warum besteht aus Sicht der Vermieter Regelungsbedarf?
Im Zuge der Vertragsverhandlungen über den Abschluss eines Hotel-Mietvertrages werden Verhandlungspartner sowie deren Berater regelmäßig mit Regelungen konfrontiert, welche sich…
Commercial Landlord and Tenant Law
Im Falle eines verschuldeten Zahlungsrückstandes des Wohnraummieters im Sinne von § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB hat der Vermieter die Wahl, ob er nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB außerordentlich fristlos aus wichtigem Grund kündigt oder nach § 573 Abs. 2…