Diana Bock ist auf dem Gebiet der immobilienrechtlichen Beratung tätig. Hierbei bildet die Vertragsgestaltung und Verhandlung von gewerblichen Mietverträgen einen Schwerpunkt ihrer Tätigkeit. Die Bandbreite ihrer Beratung umfasst neben Büro- und Geschäftshauskomplexen auch Spezialimmobilien wie Hotels, Einzelhandelsmärkte, Shopping Center, medizinische Versorgungszentren, Industriestandorten und Flughäfen. Daneben berät sie immobilienrechtlich geprägte Transaktionen. Sie verfügt über langjährige Erfahrungen bei der Betreuung immobilienrechtlicher Auseinandersetzungen, auch vor Gericht. Zu ihren Mandaten gehören Konzerngesellschaften, mittelständische Unternehmen, Kommunen, Banken und Familiengesellschaften (Family Offices).
Lebenslauf
Diana Bock hat an der Ruhr-Universität Bochum studiert und dort 1995 das erste juristische Staatsexamen abgelegt. Das Referendariat beendete sie 1997 mit dem zweiten juristischen Staatsexamen. Bei Kümmerlein Rechtsanwälte & Notare in Essen ist sie seit 1997 tätig. Dort hat sie die immobilienrechtliche Abteilung mit aufgebaut und sich auf das gewerbliche Mietrecht spezialisiert, in welchem sie über breite Erfahrung insbesondere in der Vertragsgestaltung sowie der Verhandlung von Miet- und Pachtverträgen verfügt. Diana Bock spricht Deutsch und Englisch.
Mietrecht
– Formbedürftigkeit von Vereinbarungen im Zusammenhang mit Umbaumaßnahmen des Mieters -
Das Kammergericht hat jüngst in seiner Entscheidung vom 16.03.2023 - 8 U 178/22 eine ordentliche Kündbarkeit des Gewerberaummietvertrages wegen…
Mietrecht
Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 12.01.2022- XII ZR 8/21
Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 12.01.2022 - XII ZR 8/21 für gewerblich genutzte Mieträume richtungsweisende Leitlinien für den weiteren Umgang mit Mietzahlungspflichten für…
Mietrecht
Der Bundesgerichtshof hat in der Verhandlung am 01.12.2021 erste Tendenzen für Richtlinien, die bei zukünftigen Entscheidungen zu beachten sind, durchblicken lassen
Der BGH hat in der Verhandlung am 01.12.2021 bereits wegweisende Leitlinien zum…
Mietrecht
Ausgangssituation
Sowohl für Vermieter/Verpächter als auch für Mieter/Pächter von Gewerbemiet- und Pachtverhältnissen besteht aktuell eine Unsicherheit, wie mit Miet-/Pachtanpassungsverlangen von Mietern/Pächtern umzugehen ist, die von staatlichen…
Immobilienrecht
An der Redewendung „In der Kürze liegt die Würze“ sollte man sich bei der Betriebskostenumlagevereinbarung besser nicht orientieren
Der für das Gewerberaummietrecht zuständige XII. Zivilsenat beim Bundesgerichtshof hat in seiner Entscheidung vom…
Mietrecht
Kündigungsmöglichkeit bei Anmietung von Veranstaltungsräumlichkeiten wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage?
Die jüngste Empfehlung des Bundesgesundheitsministers Jens Spahn, Veranstaltungen mit mehr als 1000 Menschen in den kommenden Wochen und…
Immobilienrecht
Hintergrund: Die höchstrichterliche Rechtsprechung zum Werkvertragsrecht
Der VII. u.a. für das Baurecht zuständige Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat mit Urteil vom 22.02.2018 (AZ: VII ZR 46/17) für das Werkvertragsrecht/Baurecht entschieden,…
Mietrecht
Der für das Gewerberaummietrecht zuständige XII. Zivilsenat beim BGH hat sich in seiner am 27.06.2018 verkündeten Entscheidung (AZ: XII ZR 79/17) mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen der Vermieter einen Mieter auf Schadensersatz…
Immobilienrecht
Die Entscheidung des u.a. für das Wohnraummietrecht zuständigen VIII. Zivilsenats beim Bundesgerichtshof vom 17.01.2018 – VIII ZR 241/16 gibt Anlass, sich mit der Frage der Gestaltung von gewerblichen Mietverträgen zu befassen, deren Zweck es ist,…
Mietrecht
Bewertung 3 Monate nach dem Urteil: Welche Auswirkungen hat das BGH-Urteil für die Praxis tatsächlich? Ist die Panikwelle, die unmittelbar nach dem Urteil entstanden ist, gerechtfertigt?
Die Entscheidung des XII. Zivilsenates vom 27.09.2017
Mit…
Mietrecht
In unseren Blogbeiträgen vom 11. April 2017 und 21. Juni 2017 haben wir uns mit zwei Urteilen des Bundesgerichtshofes auseinandergesetzt, in welchen der VIII. Zivilsenat zunächst Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder…
Mietrecht
Der BGH hat in seiner neuen Entscheidung (Urteil vom 12.07.2017, AZ: XII ZR 26/16) anknüpfend an seine bisherige Rechtsprechung aus dem Jahr 2008 nochmals bestätigt, dass eine analoge Anwendung des § 566 Abs. 1 BGB in Ausnahmefällen trotz fehlender…
Mietrecht
In unserem Blogbeitrag vom 11. April 2017 haben wir uns mit einem Urteil des BGH auseinandergesetzt, in dem dieser erstmalig Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfes aufgestellt hat (BGH, Urteil vom…
Mietrecht
Der BGH hat in einer aktuellen Entscheidung vom 29.03.2017 (Az.: VIII ZR 45/16) erstmals Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfs formuliert und somit für Rechtsklarheit gesorgt.
HINTERGRUND
Dem seit…
Mietrecht
Der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Senat des Bundesgerichtshofes hat sich in seiner Entscheidung vom 07.12.2016, AZ: VIII ZR 70/16 eindeutig zu den Voraussetzungen des Entstehens eines gesetzlichen Vorkaufsrechts des Mieters positioniert.…
Mietrecht
Der BGH hat am 14.12.2016 in einem Urteil (Az. VIII ZR 232/15) seine bisherige Rechtsprechung, wonach eine Kündigung wegen Eigenbedarfs auch durch eine GbR erfolgen kann, bestätigt. Die Karlsruher Richter änderten jedoch ihre Auffassung zu den…
Mietrecht
Gemäß einem Presseartikel, welcher in der Münchener Abendzeitung veröffentlicht wurde, lässt sich mit Untervermietungen an sog. „Medizintouristen“ viel Geld verdienen. Dort heißt es:
„Wenn in ihrer Heimat das Thermometer auf subtropische 40 Grad…
Mietrecht
Keine Anwendbarkeit des § 314 Abs.3 BGB
Ein Mietverhältnis ist u.a. dann gemäß § 543 Absatz 2 Ziffer 3 BGB kündbar, wenn sich der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der…
Mietrecht
Was ist FF&E und warum besteht aus Sicht der Vermieter Regelungsbedarf?
Im Zuge der Vertragsverhandlungen über den Abschluss eines Hotel-Mietvertrages werden Verhandlungspartner sowie deren Berater regelmäßig mit Regelungen konfrontiert, welche sich…
Mietrecht
Im Falle eines verschuldeten Zahlungsrückstandes des Wohnraummieters im Sinne von § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB hat der Vermieter die Wahl, ob er nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB außerordentlich fristlos aus wichtigem Grund kündigt oder nach § 573 Abs. 2…
